Chypre offre de nombreuses possibilités en matière d’immobilier, tant pour les personnes désirant s’installer dans le pays que pour ceux recherchant une résidence secondaire. Les villages chypriotes offrent la chance d’acquérir une maison traditionnelle en pierre, un appartement de luxe, ou une villa avec piscine.
Le paysage est particulièrement beau dans la région montagneuse « troodos », ou les villages offrent une tranquillité au bord des forets de pins.
Chypre est également un endroit parfait pour les sports aquatiques, le cyclisme, le golf ou la pêche. La bonne nourriture et la chaleur de l’accueil rajoute encore aux charmes de Chypre.
Le guide de l'acheteur
- Lorsqu’une offre est faites sur une propriété, il est normal de payer un dépôt compris entre 1700 et 3000 euros afin de la réserver. Lors du compromis de vente l’acheteur verse 20 a 30% de la valeur du bien, le reste après l’acquisition définitive.
- Depuis que Chypre a rejoint l’UE, certaines restrictions pour les résidents non chypriotes ont été assouplies. Il est aujourd’hui permis d’acheter un terrain de plus de 2675m2, mais il n’est toujours pas possible de louer la propriété.
- L’impôt sur alla transmission des biens sont fixées a 3% sur les premiers 87 240 euros, 5% 87241-174000 euros, 8% au dessus de 174000euros
- Les timbres fiscaux s’élèvent a 1.5 livres chypriotes par 1000 livres chypriotes d’achat (1744 euros), 2 livres chypriotes au delà.
- La taxe annuelle sur la propriété est comprise entre 2 et 3.5% de la valeur du bien.
- Les ventes de propriété sont sujet aux taxes sur la plus values a hauteur de 20%, mais les première 10000 livres chypriotes sont exempt.
